- Jefe de Gobierno propone que el aumento de rentas no sea superior a la inflación y crea el registro digital de contratos de arrendamiento
- Reforma al Código Civil promoverá políticas públicas que impulsen la construcción de vivienda en renta en beneficio de las clases populares
- Alrededor de un millón de personas son afectadas por el aumento en la renta de su vivienda en la Ciudad de México
Por Juan Ignacio Corro
Ciudad de México a 29 de julio de 2024
Martí Batres pretende frenar el incremento excesivo y acelerado de las rentas de vivienda, para lo cual enviará una iniciativa al Congreso de la Ciudad de México para reformar el Código Civil del Distrito Federal, a fin de hacer frente a los efectos negativos que ha provocado en los últimos años su encarecimiento.
El Jefe de Gobierno de la Ciudad estableció que la iniciativa plantea dos reformas a los Artículos 1, fracción XVII, y 59 de la Ley de Vivienda para la Ciudad de México, así como dos adiciones al Código Civil del Distrito Federal dirigidas, según dijo, a “contribuir a que la Ciudad de México se consolide competitivamente a nivel global” y contemplan tres medidas principales.
“Una, es establecer que las rentas no podrán aumentar más allá de la inflación del año transcurrido; dos, establecer un registro digital de los contratos de arrendamiento; tres, establecer una política pública de construcción de vivienda para renta”, afirmó.
Justificó la medida porque en los últimos lustros las rentas de vivienda han subido de una manera excesiva en la Ciudad de México, que afecta más o menos a un millón de personas que rentan su vivienda en la Ciudad de México.
Además, repercute en otro tipo de fenómenos que es la especulación inmobiliaria, gentrificación (proceso de renovación y mejora de una zona urbana), expulsión de habitantes de la Ciudad de México hacia la periferia.
El alto costo y la elevación en el costo de las viviendas en alquiler, repercute principalmente en contra de los más pobres, es a los que les pega más; es decir, a las clases populares y a las clases medias populares”, señaló.
La reforma plantea modificaciones a los Artículos 1 y 59 de la Ley de Vivienda de la Ciudad de México, para establecer políticas públicas que impulsen la producción de vivienda en arrendamiento por parte del Gobierno capitalino, en beneficio de la población con menores ingresos.
Construirá Gobierno de la CDMX vivienda para renta
Entre las disposiciones generales que establece la Ley, que el Gobierno de la Ciudad de México construya vivienda pública que se ponga en renta.
Otras de las modificaciones se encuentran que el Gobierno de la Ciudad de México, a través de la Secretaría y/o el Instituto, deberá fomentar la vivienda en arrendamiento asequible, mediante esquemas y programas dirigidos a la población vulnerable, en situación de pobreza y de menores ingresos.
También propone una modificación al Artículo 2448 D del Código Civil del Distrito Federal, para establecer un límite al aumento de las rentas y evitar que sea superior a la inflación.
La propuesta está dirigida a que el incremento de la renta nunca será mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior, respecto de la cantidad pactada como renta mensual.
Gobierno autorizara contratos de arrendamiento
Además propone establecer un registro digital de contratos de arrendamiento, de autorización inmediata y a cargo del Gobierno de la Ciudad de México, para lo cual el arrendador deberá realizar dicho registro en un plazo no mayor a 30 días de celebrado el contrato, que se regirá de conformidad con los criterios de la Ley de Transparencia, Acceso a la Información Pública y Rendición de Cuentas de la Ciudad de México y la Ley de Protección de Datos Personales en Posesión de Sujetos Obligados para la Ciudad de México.
Esta iniciativa contribuirá, aseguró, a que la Ciudad de México se consolide competitivamente a nivel global, gracias a que las propuestas son paralelas a las disposiciones establecidas en grandes ciudades del mundo, donde los gobiernos han construido vivienda para la población, a fin de regular el mercado de rentas.
“Lo que estamos planteando existe ya en varias de las grandes ciudades del mundo, como Nueva York, Berlín, París, Madrid y en otros lugares del mundo, como Singapur, y son medidas para que la Ciudad de México, por un lado, sea generosa con las familias de más bajos recursos y pueda proteger su derecho a vivir en la ciudad en la que contribuye con su vida, con su construcción cotidiana, y al mismo tiempo son reformas que permiten que la Ciudad de México se siga consolidando como una ciudad competitiva a nivel global”, finalizó.
