- \n
- La iniciativa de ley cuenta con 7 puntos estrat\u00e9gicos para la regulaci\u00f3n de rentas y cumplimiento de derechos y obligaciones para inquilinos y arrendadores<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Juan Ignacio Corro<\/p>\n\n\n\n
Ciudad de M\u00e9xico, a 22 de octubre de 2026<\/p>\n\n\n\n
Entorno a las protestas mundiales por \u201cciudades caras\u201d, entre ellas el precio de la rentas, la jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, detall\u00f3 la iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, presentadas recientemente ante el Congreso de la Ciudad de M\u00e9xico, la cual pretende combatir la especulaci\u00f3n inmobiliaria, frenar la gentrificaci\u00f3n y proteger a las familias capitalinas.<\/p>\n\n\n\n
La propuesta prev\u00e9 siete puntos estrat\u00e9gicos para garantizar el derecho al arraigo mediante la creaci\u00f3n de la Defensor\u00eda Inquilinaria, la limitaci\u00f3n de los requisitos de arrendamiento y la protecci\u00f3n equitativa, tanto para inquilinos como para arrendadores.<\/p>\n\n\n\n
En conferencia de prensa realizada en el Antiguo Palacio del Ayuntamiento, la mandataria local destac\u00f3 la urgencia habitacional en el panorama global y local, se\u00f1alando que la vivienda es la gran causa de los movimientos sociales urbanos de nuestra \u00e9poca.<\/p>\n\n\n\n
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<\/figure>\n\n\n\nTras recordar que en la capital casi el 30 por ciento de las familias rentan una vivienda, y que en este rubro los precios se han multiplicado por cinco en las alcald\u00edas centrales durante los \u00faltimos 20 a\u00f1os, Brugada Molina expuso que en los \u00faltimos 15 a\u00f1os la cantidad de personas que rentan se ha incrementado un 54 por ciento, lo que ha provocado que las familias lleguen a destinar hasta el 40 por ciento de sus ingresos mensuales para el pago de vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Por ello, la primera medida de los siete puntos estrat\u00e9gicos presentados establece que los precios de las rentas no podr\u00e1n subir por encima de la inflaci\u00f3n anual, dotando de instrumentos jur\u00eddicos para garantizar el cumplimiento de este principio y evitar que el mercado inmobiliario profundice las diferencias sociales.<\/p>\n\n\n\n
Una segunda medida ser\u00e1 la creaci\u00f3n de una Carta de Derechos y Obligaciones que permitir\u00e1 exigir s\u00f3lo una garant\u00eda para rentar, eliminando la pr\u00e1ctica de pedir avales m\u00faltiples y p\u00f3lizas jur\u00eddicas excesivas, as\u00ed como prohibir la discriminaci\u00f3n de cualquier y tipo y fijar deberes claros para los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n
En tercera instancia, anunci\u00f3 la creaci\u00f3n de la Defensor\u00eda Inquilinaria, adscrita a la Procuradur\u00eda Social, que ofrecer\u00e1 defensa jur\u00eddica gratuita. Como cuarta medida, la ley promover\u00e1 contratos estables con una duraci\u00f3n m\u00ednima de un a\u00f1o y un registro digital protegido para dar seguimiento a los acuerdos, facultando sanciones ante aumentos ilegales o da\u00f1os al inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Como quinto punto, se ampliar\u00e1 la oferta de vivienda social y asequible, sumando a la iniciativa privada mediante apoyos a los propietarios que suscriban contratos multianuales. En materia de desalojos, el sexto punto plantea la creaci\u00f3n del Gabinete de Acompa\u00f1amiento Social para intervenir, siempre respetando las resoluciones judiciales, y ofrecer alternativas habitacionales o apoyo para renta. Asimismo, se regular\u00e1 a los cargadores exigiendo personal capacitado que ser\u00e1 contratado por el Poder Judicial.<\/p>\n\n\n\n
Brugada Molina fue categ\u00f3rica al desmentir la desinformaci\u00f3n en torno a la propuesta, por lo que llam\u00f3 a no dejarse enga\u00f1ar y asegur\u00f3 que no hay congelaci\u00f3n de rentas en esta iniciativa de ley, ni mucho menos se ataca a la propiedad privada.<\/p>\n\n\n\n
En su discurso tambi\u00e9n hizo un llamado al Congreso capitalino y a todos los actores involucrados en el tema para abrir un debate abierto en el que se escuchen todas las voces y genere consensos. \u201cSer\u00e1 un aut\u00e9ntico parteaguas en la historia del derecho a la vivienda. Esta ley garantiza que los hechos no se burlen de los derechos\u201d, manifest\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Por su parte el secretario de Vivienda, Inti Mu\u00f1oz Santini, precis\u00f3 que la iniciativa no congela las rentas ni determina un precio \u00fanico, sino que busca que existan reglas claras y que esa normatividad se cumpla a cabalidad, para ello incorpora sanciones espec\u00edficas, registro digital de contratos, servicios gratuitos de orientaci\u00f3n, asesor\u00eda, mediaci\u00f3n y conciliaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Mu\u00f1oz Santini inform\u00f3 que, en la Ciudad de M\u00e9xico alrededor de 2 millones de personas viven en una vivienda rentada y existen m\u00e1s de 813 mil viviendas en renta, de acuerdo con datos de la encuesta intercensal 2025. Indic\u00f3 que, de acuerdo a estimaciones recientes del mercado, las rentas se sit\u00faan entre 16 mil 600 y 24 mil pesos en promedio, seg\u00fan la zona y el tipo de vivienda.<\/p>\n\n\n\n
El secretario de Gobierno, C\u00e9sar Cravioto Romero, agreg\u00f3 que la creaci\u00f3n del Gabinete de Acompa\u00f1amiento Social ante los Desalojos, dise\u00f1ado para proteger los derechos humanos de las familias que enfrentan resoluciones judiciales de desocupaci\u00f3n de vivienda. Este \u00f3rgano brindar\u00e1 asistencia institucional, buscar\u00e1 alternativas habitacionales y canalizar\u00e1 a las personas afectadas hacia programas sociales, asegurando que las diligencias sean pac\u00edficas y sin intervenir en las decisiones de los jueces.<\/p>\n\n\n\n
Como medida complementaria, se capacitar\u00e1 obligatoriamente en derechos humanos al personal encargado de mudanzas y resguardos para evitar agresiones, y se apoyar\u00e1 a grupos vulnerables con el almacenamiento de sus enseres.<\/p>\n\n\n\n
Enfatiz\u00f3 que el objetivo de esta iniciativa es claro: erradicar los desalojos violentos sin intervenir con las resoluciones judiciales, impedir el abandono de pertenencias en la v\u00eda p\u00fablica y evitar que las familias queden pernoctando en la calle.<\/p>\n\n\n\n
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