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- Al menos seis licencias de construcción fueron entregadas en los limites de la gestión de Angélica Moya
Juan Ignacio Corro
Naucalpan, Estado de México, a 23 de febrero de 2026
El gobierno de Naucalpan gestiona con desarrolladores inmobiliarios la entrega de casi 20 mil metros cuadrados de áreas verdes de donación y más de 33 millones de pesos pafa equipamiento urbano faltante, como parte de las licencias de construcción autorizada para edificar vivienda en el municipio; y acuso que aun mantiene incertidumbre con los nuevos desarrollos cuya licencia les fue entregada en el límite del cambio de administración de Angélica Moya Marín.
El Gobierno de Naucalpan ha sido claro que, ante las autorizaciones de nuevos desarrollos avalados en la administración pasada, es necesario exigir el cumplimiento total de las obligaciones contraídas por los desarrolladores y no otorgar facilidades administrativas que vulneren el interés público.
La autoridad municipal informó de adeudos vigentes por concepto de aportaciones para equipamiento urbano y áreas de donación. Mientras Terralago ha cumplido, Lomas Verdes 77 mantiene pendientes 7,837 metros cuadrados de área de donación y más de 13 millones de pesos en obra de equipamiento.
Y Luna Residencial adeuda más de 12 mil metros cuadrados y más de 20 millones de pesos por el mismo concepto.
Por ello, en octubre de 2025 la Dirección de Desarrollo Urbano emitió oficios formales requiriendo el cumplimiento de obligaciones a desarrolladores como Terralago, ALIAH, Luna Residencial, Privada Lomas Verdes y Quiero Casa.
En ese sentido, y aunque el actual Gobierno de Naucalpan no ha otorgado ninguna licencia de uso de suelo para desarrollos inmobiliarios, la Dirección de Desarrolloo Urbano enfrenta el desafío de disminuir el impacto urbano ante la construcción de vivienda y, a la vez, atender los rezagos estructurales del municipio como infraestructura hidráulica y vialidades.
Lamento que hay desarrollos como la Privada Lomas Verdes (Desarrollo Estimable), cuyas licencias de uso de suelo datan de 2021 y 2023 —esta última vigente hasta abril de 2026— ha tenido un comportamiento volatil, al advertir que en 2024 ingresaron 56 expedientes, 54 de ellos para obra nueva, y en 2025 se solicitaron 41 suspensiones, además de prórrogas y modificaciones.
Para el proyecto Quiero Casa, se otorgaron licencias de uso de suelo en 2023 y 2024, así como una licencia de construcción para 300 viviendas en 2024. En 2025 se expidieron constancias de terminación parcial para 314 viviendas, además de prórrogas y modificaciones administrativas.
Luna Residencial cuenta con antecedentes de licencias en 2023 y 2024 para cuatro torres; actualmente solo una permanece activa, mientras que las demás fueron suspendidas voluntariamente.
En el caso de ALIAH Developments (Lomas Verdes 77), existen antecedentes de licencia de uso de suelo en 2024 derivada de cambio de uso de suelo, así como trámites de demolición, excavación, obra nueva, prórrogas y suspensiones. En 2025 se emitieron constancias de término de obra para 67 viviendas en la torre A y 96 en la torre B.
Desde el inicio de la presente administración, el Gobierno Municipal ha reiterado que no se opone al desarrollo urbano, sino que exige —como la ciudadanía— planeación responsable. Asimismo, dejó claro que al cierre de la administración anterior se realizaron cambios de uso de suelo y expedición de licencias conforme a la documentación existente en el área.
Finalmente, el enfoque actual no se limita a revisar expedientes heredados, sino a evaluar la viabilidad urbana integral, priorizando infraestructura, agua, movilidad y equipamiento, para garantizar que el crecimiento de Naucalpan sea ordenado, sostenible y en beneficio de la población.
